공인중개사 합격자 발표 12월 2일 9시, 합격기준과 36회 합격률 32.1%

10월 31일(토)에 치른 제37회 공인중개사 시험 결과는 12월 2일(수) 오전 9시에 나옵니다. 1차와 2차 합격자를 같은 날 함께 발표합니다.

 

합격 기준은 1차·2차 모두 과목마다 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상입니다. 공고문의 합격자 결정 방법에는 이 점수 기준만 적혀 있습니다.

 

지난해 제36회 합격률은 1차 23.5%, 2차 32.1%였습니다.

 

한국산업인력공단 시행계획 공고(제2026-117호)와 큐넷 통계자료에 나온 숫자만 정리했습니다.

 

목차
1. 공인중개사 합격자 발표 12월 2일, 37회 남은 일정
2. 공인중개사 합격기준과 시험 과목
3. 공인중개사 합격률, 최근 3년 1차·2차
4. 공인중개사 합격자 발표 확인 방법 순서대로
5. 공인중개사 합격 후 자격증과 1차 면제
6. 공인중개사 합격자 발표 전 주의할 점
7. 공인중개사 합격자 발표 Q&A
8. 출처

 

 

1. 공인중개사 합격자 발표 12월 2일, 37회 남은 일정

 

원서접수와 시험, 가답안 의견제시는 이미 끝났습니다. 남은 단계는 12월 2일 발표 하나입니다.

 

단계	날짜	상태(11월 14일 기준)
정기 원서접수	8월 3일(월)~8월 7일(금)	종료
빈자리 접수	10월 1일~10월 2일	종료
1·2차 시험	10월 31일(토)	종료
가답안 의견제시	10월 31일(토)~11월 6일(금) 18:00	종료
최종정답·합격자 발표	12월 2일(수) 09:00	예정
발표 조회 기간	2027년 1월 31일(일)까지	60일간

 

발표 시각은 합격자 발표일 오전 9시입니다. 최종정답과 1·2차 득점도 같은 시각에 공개됩니다.

 

조회는 발표일부터 60일 동안 할 수 있습니다.

 

큐넷 공인중개사 홈페이지에는 최종정답과 합격자 발표 기간이 모두 2026년 12월 2일~2027년 1월 31일로 올라와 있습니다.

 

2. 공인중개사 합격기준과 시험 과목

 

1차와 2차의 합격 기준은 같습니다. 문제는 모두 객관식 5지 선택형이고 과목마다 40문제입니다.

 

구분	과목	시험 시간
1차 1교시	부동산학개론(감정평가론 포함), 민법 및 민사특별법	09:30~11:10 (100분)
2차 1교시	공인중개사법령 및 중개실무, 부동산공법	13:00~14:40 (100분)
2차 2교시	부동산공시법령 및 부동산세법	15:30~16:20 (50분)
합격 기준	매 과목 100점 만점에 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상	1차·2차 동일

 

평균이 60점을 넘어도 한 과목이라도 40점 아래면 불합격입니다. 가답안으로 채점했다면 과목별 점수부터 따로 확인하세요.

 

1·2차를 같이 본 사람은 1차에서 떨어지면 2차 점수가 좋아도 2차가 무효가 됩니다(공인중개사법 시행령 제5조 제3항).

 

반대로 1차만 보고 2차를 결시했다면 1차 성적은 그대로 인정됩니다.

 

답안은 OCR 카드에 표기하고 전산으로 자동 채점합니다. 표기 실수로 판독이 안 되면 이의를 제기해도 받아들여지지 않습니다.

 

3. 공인중개사 합격률, 최근 3년 1차·2차

 

 

큐넷 시험통계자료(2014~2025년)에서 최근 3년만 옮겼습니다. 합격률은 응시자 대비 합격자 비율입니다.

 

연도	1차 응시 / 합격	1차 합격률	2차 응시 / 합격	2차 합격률
2023년	134,354명 / 27,458명	20.4%	65,705명 / 15,157명	23.1%
2024년	98,483명 / 14,850명	15.1%	49,521명 / 15,301명	30.9%
2025년(36회)	80,387명 / 18,901명	23.5%	33,247명 / 10,686명	32.1%

 

1차 응시자는 2023년 134,354명에서 2025년 80,387명으로 줄었습니다.

 

1차 대상자 중 실제로 시험장에 온 비율(응시율)은 2025년 74.2%였습니다.

 

합격률은 해마다 오르내립니다. 1차는 2024년에 15.1%까지 내려갔다가 2025년 23.5%로 올랐습니다.

 

올해 제37회 응시자 수와 합격률은 11월 14일 현재 큐넷 통계자료에 아직 올라오지 않았습니다.

 

4. 공인중개사 합격자 발표 확인 방법 순서대로

 

올해부터 발표 경로는 큐넷 홈페이지와 카카오 알림톡 두 가지입니다. 자동응답전화(ARS) 발표 서비스는 종료됐습니다.

 

큐넷에서 조회하기

 

1단계 : 큐넷 공인중개사 홈페이지(q-net.or.kr/site/junggae) 접속

 

2단계 : 상단 메뉴 합격자발표 → 합격자발표조회

 

3단계 : 로그인 후 제37회 시험 선택해 합격 여부·득점 확인

 

4단계 : 같은 메뉴의 최종정답에서 가답안과 달라진 문항 확인

 

카카오 알림톡으로 받기

 

알림톡은 신청한 사람에게만 갑니다. 공고문에는 알림서비스 수신에 동의하면 합격 축하 메시지를 보낸다고 적혀 있습니다.

 

큐넷 회원정보에 예전 휴대전화 번호가 남아 있으면 알림을 못 받을 수 있습니다. 발표 전에 연락처를 확인해 두세요.

 

가답안 의견제시에 대한 개별 답변이나 별도 공고는 없습니다. 12월 2일 공개되는 최종정답이 그 답을 대신합니다.

 

5. 공인중개사 합격 후 자격증과 1차 면제

 

 

자격증은 공단이 아니라 시·도지사가 줍니다. 원서접수 때 확인한 회원정보의 주민등록상 주소지 시·도지사 명의로 나옵니다.

 

공단은 회원가입 때 등록한 사진 파일을 시·도로 보내 자격증 사진으로 씁니다. 교부 날짜와 방법은 해당 시·도에 문의해야 합니다.

 

1차만 붙고 2차에서 떨어진 경우도 있습니다. 올해 37회 공고에서는 2025년 제36회 1차 합격자가 1차 면제 대상이었습니다.

 

같은 방식이 이어진다면 이번 37회 1차 합격자는 2027년 제38회에서 1차를 면제받게 됩니다. 정확한 대상은 38회 시행계획 공고에서 다시 확인하세요.

 

2027년 시행 예정	내용
원서접수	8월 첫째 월요일~금요일 (2027년 8월 2일~8월 6일 예정)
시험일	매년 10월 마지막 토요일 (2027년 10월 30일 예정)

 

공단은 37회 공고에서 내년부터 접수기간과 시험일을 고정하겠다고 밝혔습니다. 날짜를 미리 알 수 있어 일정 계획 세우기가 편해집니다.

 

6. 공인중개사 합격자 발표 전 주의할 점

 

가채점 결과와 실제 결과는 다를 수 있습니다

 

가답안은 의견제시를 거쳐 최종정답으로 바뀔 수 있습니다. 경계선 점수라면 12월 2일 최종정답으로 다시 맞춰 보세요.

 

주민등록 주소를 정확히 해 두세요

 

합격자 명단은 회원정보의 주민등록상 주소지를 기준으로 시·도지사에게 넘어갑니다. 이사했다면 큐넷 회원정보를 고쳐 두는 편이 안전합니다.

 

내년 1차 면제자는 접수 구분을 확인하세요

 

37회 공고 기준으로 1차 면제 대상자가 2차가 아닌 1·2차 응시로 접수하면 면제를 포기한 것으로 처리됩니다.

 

이 경우 1차가 불합격 점수면 2차를 합격 점수로 받아도 2차가 무효가 됩니다.

 

전화 문의는 HRD고객센터로

 

HRD고객센터 : 1644-8000 (09:00~18:00, 유료)

 

7. 공인중개사 합격자 발표 Q&A

 

Q. 1차는 평균 60점을 넘었는데 2차가 무효가 될 수도 있나요?

 

1차에서 한 과목이라도 40점 미만이면 1차가 불합격입니다. 1·2차를 함께 응시했다면 2차 점수와 상관없이 2차가 무효로 처리됩니다.

 

Q. 합격자 발표를 전화로 확인할 수 있나요?

 

아닙니다. ARS 합격자 발표 서비스가 종료돼 큐넷 홈페이지와 카카오 알림톡(신청자)으로만 확인할 수 있습니다.

 

Q. 내 점수는 언제까지 볼 수 있나요?

 

1·2차 득점은 발표일 오전 9시부터 60일 동안 공개됩니다. 큐넷 표기 기준으로 2027년 1월 31일까지입니다.

 

8. 출처

 

한국산업인력공단 큐넷(Q-net) 공인중개사 – 2026년도 제37회 공인중개사 자격시험 시행계획 공고(공고 제2026-117호)
한국산업인력공단 큐넷(Q-net) 공인중개사 – 시험일정 안내
한국산업인력공단 큐넷(Q-net) 공인중개사 – 시험통계자료 「공인중개사 자격시험 차수별 통계자료(2014년-2025년)」
한국산업인력공단 큐넷(Q-net) 월간시험일정(2026년 12월)

 

정보 글이며 공고 시점에 따라 조건이 바뀔 수 있습니다. 신청 전 공식 공고를 확인하세요.