2022년도 신혼부부 전세대출 및 신혼희망타운

안녕하세요. 오늘은 최근 올랐던 집값 때문에 전세가격도 꽤 많이 상승하였습니다. 그리고 기준금리가 상승하면서 시중 대출금리도 올라서 고금리로 향해가는데, 신혼부부들이 저금리로 이용할 수 있는 내용에 대해서 알려드리겠습니다.

 

 

 

 

신혼부부 전세대출

주택도시기금에서 전세를 얻을 때 자금이 부족한 신혼부부에게 신혼부부 전용 전세자금을 대출해 주는 상품이 있습니다.

 

이 신혼부부 전세자금 대출은 부부합산 연 소득이 6,000만 원 이하 그리고 순자산가액 3.25억 원 이하 무주택 세대주 신혼부부가 대상입니다. 신혼부부는 혼인 기간이 7년 이내거나 3개월 이내 결혼 예정자입니다.

 

신혼부부 전세대출의 대출금리는 연 1.2% ~ 연 2.1%이고, 대출한도는 수도건 2억 원, 수도권 외 1.6억 원 이내이며 (임차보증금의 80% 이내), 대출 기간은 2년 (4회 연장 가능하고, 최장 10년 이용 가능)의 신혼부부 전세대출 혜택을 받을 수 있습니다.

 

 

2020년 ~ 2022년 신혼부부 전세대출

2020년 ~ 2022년 신혼부부 전세대출은 각 지역별로 더 좋은 조건으로 지원하고 있습니다.

 

경기도 안산시에서는 "2022년 신혼부부 전세자금 대출이자 지원 사업" 희망자를 모집하였습니다. 지원 대상은 안산시에서 거주하고, 혼인 기간이 5년 이내, 중위소득 180% 이하 (2인 기준 월 586만 원)의 무주택인 신혼부부 가구입니다.

 

지원금은 자녀가 없는 가구에게는 전세자금 대출 잔액의 1.25%에 대한 연 1회 100만 원이고, 자녀가 있는 가구 중 1자녀 1.35% 120만 원, 2자녀 이상은 1.5% 130만 원이고 예산 범위 안에서 차등 지급합니다.

 

신혼부부 전세자금 대출이자 지원 사업 희망자는 임대차 계약서, 전세대출 확인 서류, 혼인관계 증명서, 통장사본을 갖고 주민등록지의 행정복지센터에서 방문 신청하면 됩니다.

 

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부산시에서는 신혼부부에게 최대 2억 원의 전세대출 이자를 무이자로 지원해 주는 사업 지원 대상을 모집한다고 합니다. 

신청은 부산은행 앱에서 신청 가능합니다.

 

지원 대상은 신청일 기준 부산에 거주하고, 결혼 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정인 신혼부부이며, 부부 합산 연 소득 8,000만 원 이하인 무주택자입니다.

 

단, 기초 생활 보장수급권자, 부모와 임대차 계약을 체결한 자, 공공임대주택 거주하고 있는 신혼부부는 대상에서 제외합니다.

 

부산시에서는 2020년 5월 신혼부부 400쌍에게 최대 1.5억 원의 전세자금 대출을 해주며 이자의 일부를 지원하는 사업을 시행했고, 2021년에는 전세자금 최대 2억 원을 무이자로 빌려주는 등 지원을 넓혔습니다.

 

 

 

신혼희망타운 조건

육아, 보육 등에 특화하여 건설 및 전량을 신혼부부 등에게 공급하는 공공 주택입니다.

교육, 건강, 안전에 최적화된 주거서비스와 공간 조성을 통해서 최상의 보육 환경을 조성한 신혼부부 특화형 공공 주택이며, 국토교통부에서 주거복지 로드맵에 2022년까지 15만 호를 건설할 방침이며, 분양가상한제를 적용해서 초기 공급가격도 시세보다 저렴하게 공급됩니다.

 

입주자격은 분양형과 임대형으로 나뉘게 됩니다.

 

분양형 

기본 자격 - 신혼부부, 예비 신혼부부, 한 부모가족

 

세부적 공통자격

입주 기준 : 공고일부터 이주까지 무주택 세대 구성원

소득기준 : 전년도 가구당 월평균 소득 120% (3인 월 666만 원) 이하, (배우자 소득 있을 경우 130%, 3인 월 722만 원 이하)

주택청약종합저축 : 가입 6개월 경과 후 납입인정 횟수 6회 이상

총자산기준 : 3억 3백만 원 이하 (2020년 기준)

 

임대형

기본 자격 - 신혼부부, 예비 신혼부부, 한 부모가족

 

세부적 공통자격

입주자 저축 : 행복주택의 경우 본인 또는 배우자 입주 전까지 가입 사실 증명, 국민임대의 경우는 가입 6개월 경과, 납입인정 횟수 6회 이상

소득기준 : 행복주택의 경우 전년도 가구당 월평균 소득 100% 이하 (맞벌이 120%), 국민임대의 경우 가구당 월평균 소득 70% 이하

총자산기준 : 2억 8천8백만 원 이하 (2020년 기준)

자동차 기준 : 2천4백6십8만 원 (2020년 기준)

 

신혼희망타운 대출

신혼부부에게 제공되는 희망 타운 분양가격은 분양가 상한제를 적용해서 분양 가격이 시세보다 저렴하게 공급되고, 대출상품도 지원하고 있습니다.

 

분양형은 신혼부부의 실 주거비 부담을 줄이기 위해서 1%대 저금리 수익공유형 모기지와 분할상환형 장기 전세대출을 연계해서 연 1.3%의 고정금리로 최장 30년간 집값의 30% ~ 70%를 지원하며, 주택 매도 와 대출금 상환 시 시세 차익을 기금과 공유하며, 정산 시점에 자녀가 있을 경우, 자녀 수에 따라서 인센티브를 부여하게 됩니다.

 

임대형은 연 1.2%의 저금리로 최장 10년간, 임차보증금 최대 80%까지 지원합니다.

 

 

신혼희망타운 모기지

 

분양형 모기지

대출 대상 : 입주 예정자

대상 주택 : 전용 60제곱 미터 이하

대출 한도 : 4억 원 (집값의 70% 이내)

대출 조건 : 대출 기간은 20년, 30년 / 금리 1.3% 고정

 

단, 정산 비율이 30%일 경우, 매도가격 - 분양가의 30%를 기금에서 회수합니다.