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2022년도 신혼부부 전세대출 및 신혼희망타운 안녕하세요. 오늘은 최근 올랐던 집값 때문에 전세가격도 꽤 많이 상승하였습니다. 그리고 기준금리가 상승하면서 시중 대출금리도 올라서 고금리로 향해가는데, 신혼부부들이 저금리로 이용할 수 있는 내용에 대해서 알려드리겠습니다. 신혼부부 전세대출 주택도시기금에서 전세를 얻을 때 자금이 부족한 신혼부부에게 신혼부부 전용 전세자금을 대출해 주는 상품이 있습니다. 이 신혼부부 전세자금 대출은 부부합산 연 소득이 6,000만 원 이하 그리고 순자산가액 3.25억 원 이하 무주택 세대주 신혼부부가 대상입니다. 신혼부부는 혼인 기간이 7년 이내거나 3개월 이내 결혼 예정자입니다. 신혼부부 전세대출의 대출금리는 연 1.2% ~ 연 2.1%이고, 대출한도는 수도건 2억 원, 수도권 외 1.6억 원 이내이며 (임차보증금의 8.. 더보기
서울시에서 제공하는 교육복지 서울런 안녕하세요. 오늘은 초등학생, 중학생, 고등학생 그리고 대학생 자녀가 있는 학부모님들이라면 좋아하실만한 소식입니다. 지역과는 무관하게 제공되는 서비스도 있지만, 서울시에 거주하고 있는 만 6세에서 24세 취약계층에 해당되는 자녀를 두신 부모님들이 보면 정말 좋을 거 같습니다. 서울런 SEOUL LEARN 서울시에서 시행하고 있는 교육복지제도 서울런은 공부를 하고 싶어 하는 학생들이 걱정하지 않고 듣고 싶은 인강과 멘토링을 무료로 지원하고 있습니다. 서울런 홈페이지에 들어가 회원가입 후 바로 이용 가능합니다. 서울런 홈페이지 바로가기 서울런 교육격차 해소를 위해 탄생한 서울런이 공부하고 싶은 청소년을 지원합니다. 공부하고 싶은 청소년 대상 다양한 교과·비교과 학습콘텐츠 온라인으로 제공, 맞춤형 멘토링 지원.. 더보기
오피스텔 주거용 상업용의 차이점 안녕하세요. 최근 들어서 주택 가격이 상승하면서 아파트 대체재로 오피스텔을 많이 찾으시는 거 같습니다. 오피스텔에는 주거용과 상업용이 있는데 두 오피스텔의 세무상 차이점을 알려드리도록 하겠습니다. 주거용, 상업용 오피스텔 공통사항 우선 주거용, 상업용 오피스텔의 공통사항에 대해서 알아보겠습니다. 2021년 1월 1일부터는 아파트 분양권을 취득하게 되면 주택 수에 포함이 됩니다. 그러나 오피스텔의 경우에는 주거용, 상업용과는 상관없이 주택 수에 포함되지 않습니다. 주택은 취득세율이 1.1%부터 시작하며, 중과세 규정에도 적용이 됩니다. 하지만 오피스텔은 단일 세율 4.6%만 적용되는 점이 주거용, 상업용의 공통사항입니다. (단, 주거용 오피스텔은 취득세 중과대상 주택 수에 포함됩니다.) 주거용, 상업용 오.. 더보기
1가구 1주택 비과세 판정시 거주요건 판단하는 방법 안녕하세요. 오늘은 1가구 1주택 혹은 일시적 2주택으로 취득시 또는 취득 후 조정대상지역에 해당되어 비과세에 적용되는지, 그리고 거주의 유무에 따라서 비과세가 되는지, 1가구 1주택자가 비과세요건 판정시에 거주요건은 어떻게 판단하는지에대해서 알아보도록 하겠습니다. 취득시 조정대상지역 가장 처음에 확인해야 할 점은 비과세 대상의 주택이 취득 시에 조정 대상 지역 해당 여부입니다. 즉, 비과세 요건의 거주 요건 판단 시에는 양도 시기가 아닌 취득 시기로 판단하게 됩니다. (다주택자의 중과세 규정을 판단 시에는 취득 시기가 아닌 양도 시기로 판단하게 됩니다.) 만약 취득 시기에 조정 대상 지역이 아니었지만, 취득 후 조정 대상 지역으로 바뀌게 되더라도 거주 요건 중 보유기간 2년을 충족할 필요는 없습니다. .. 더보기
판교역 맛집 우영관 국밥 한 그릇 하고 가세요. 안녕하세요. 오늘은 판교역 근처에서 가장 빠르게 주문한 메뉴가 나오고 맛도 좋은 우영관이라는 곳을 알려드리려고 합니다. 가격은 조금 있는 편이지만 먹을 때마다 건강한 느낌이 드는 식당이었습니다. 우영관 주소 : 경기 성남시 분당구 분당내곡로 117 크래프톤타워 2층 영업시간 : AM 09:00 ~ PM 20:30 전화번호 : 0507-1370-7575 휴무 : 토요일 오랜만에 정민이랑 도마도마랑 같이 영화 (루이스 웨인:사랑을 그린 고양이 화가)를 보기로 해서 판교에서 모였다. 도마도마가 빠르게 퇴근 가능하다고 말했는데, 역시나 퇴근시간에 붙잡혀서 퇴근시간이 늦어졌다. 영화 상영시간은 7시여서 시간이 얼마 없었다. 그래서 빠르게 먹고 영화를 보러 가야 하기에 음식이 가장 빠르게 나오는 곳을 찾다가 우영관.. 더보기
미국 월배당 ETF JEPI 로 월세 받자 안녕하세요. 오늘은 미국 월배당 ETF 중에서 JEPI에 대해서 알아보려고 합니다. 미국에는 월배당, 분기 배당 등 다양한 방식으로 배당을 진행하고 있습니다. 그런 주식 중에 ETF에도 월배당이 가능한 ETF가 몇 개 있습니다. 그중에서 개인적으로 관심을 갖고 있고, 하나씩 사 모으고 있는 종목이라 알려드리려고 합니다. JEPI ETF JP Morgan Equity Premium Income ETF 운용사 JP 모건 출시일 202년 5월 20일 운용규모 약9.5조 운용 수수료 0.35% 배당 월배당 JEPI는 JP 모건에서 2020년 5월에 상장한 월배당 액티브 ETF입니다. 일반적으로 알고 있는 패시브 ETF와는 성격이 많이 다릅니다. 아무래도 액티브라 패시브보다는 운용 수수료도 꽤 차이가 많이 납니다.. 더보기
가족 친족 직원 4대보험 신고 안녕하세요. 계속되는 물가 상승에 인건비 부담을 줄이기 위해서 가족과 함께 일하는 자영업자들이 많이 있습니다. 가족을 고용해 일을 하게 될 경우 4대 보험 관리가 필요한데, 이에 관해서 살펴보겠습니다. 친족(가족) 4대 보험에서 말하는 친족은 민법상 친족 (8촌 이내의 혈족이며, 4촌 이내의 인척 및 배우자)를 말합니다. 친족 또는 동거 여부는 주민등록등본, 가족관계증명서 등으로 판단합니다. 4대 보험의 친족 적용 ①건강 보험, 국민연금 해당 사업장에서 근로하고 있는 개인사업의 대표나 법인의 대표이사의 친족이 근로자의 유무와는 무관하게 모든 친족이 건강보험과 국민연금은 직장(사업장) 대상자가 됩니다. ②고용 보험, 산재보험 해당 사업장에서 근로하고 있는 개인사업의 대표나 법인의 대표이사의 친족이 근로기준.. 더보기
부가가치세 신고 예정고지 예정신고 개인사업자라면 첫 번째 문턱인 부가가치세 예정 고지와 예정신고 기간이 되었습니다. 4/1 ~ 4/25일까지는 부가세 예정 고지와 예정신고 기간입니다. 예정신고와 예정 고지는 무엇인지 알아보고 누가 예정신고를 해야 하고, 누가 예정 고지를 받는지 알아보겠습니다. 부가가치세 예정신고와 납부 마감일 사업자의 경우 1월부터 3월까지의 부가세 관련된 거리에 대해서 4월 25일까지 신고를 해야 하며 이를 부가가치세 예정신고라고 합니다. 납부 세액이 발생하게 되면 4월 25일까지 납부 완료해야 합니다. 부가가치세 예정신고 대상자는 아래와 같습니다. 부가가치세 예정신고 대상자는 직전연도 공급가액이 1억 5,000만 원 이상의 법인사업자 만약 법인사업자를 운영하고 있다면, 2021년도 공급가액이 1억 5,000만 원을 .. 더보기

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