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부동산 대출규제 용어정리 안녕하세요. 열심히 일해서 받은 월급으로는 자산을 늘리기 힘든 시대입니다. 특히 월급만으로는 집을 살 수 없죠. 그래서 대부분 레버리지 즉 대출을 이용하여 부동산을 구입하게 되는데, 이때 알아야 할 대출 규제들을 알려드리겠습니다. LTV 주택담보대출비율 LTV (loan to value ratio) 우리가 집을 살 때, 주택을 담보로 은행에서 돈을 빌릴 때 인정되는 주택의 비율을 의미합니다. 예를 들어서, LTV 60%, 주택 가격 4억 = 최대 2억 4천만 원까지 대출 가능합니다. 2022년 3월을 기준으로 투기과열지구의 경우 9억 원 이하는 LTV 40% 9억 원 초과는 LTV 20%가 적용되며, 15억 원 이상의 주택은 대출 불가합니다. 조정 대상 지역의 경우 9억 원 이하는 LTV 50%, 9억 .. 더보기
주택 가격대별 재산세 과세표준 세율 정리 및 계산 안녕하세요. 2022년도 공동주택 가격이 발표되었습니다. 1세대 1주택자는 인상된 공동주택 가격이 아닌 작년 가격을 인정해 줘서 보유세와 건보료가 동결되었다는 소식입니다. 보유세는 재산세와 종부세를 통칭하며, 이 중에 재산세에 대해서 계산식과 계산 방법, 주택 가격대별 모의 계산한 내용을 알려드리겠습니다. 재산세란? 개요 보유한 재산에 따라서 부과되는 지방세이며 6월 1일을 기준으로 과세됩니다. 이때 재산이라 하면 보유하고 있는 토지, 주택, 항공기, 선박, 건축물 등을 말합니다. 지방세이기에 재산의 소재지에 해당되는 지자체에 납부를 해야 하고, 과세기준일 6월 1일에 재산을 소유한 사람이 납부를 해야 합니다. 따라서 부동산 매매에서 잔금일을 6월 1일 이후에 하게 되는 경우, 6월 1일에 소유하고 있는.. 더보기
2022년 온라인복권(로또) 판매점 모집 공고 안녕하세요. 오늘은 바로 3월 22일 오늘 오전에 모집공고가 올라온 2022년도 온라인복권(로또) 판매점 모집 공고를 보면서 신청 자격, 신청 방법 등을 알려드리겠습니다. 먼저 2022년 1월 1일부터 법인 명의였던 500여 개의 편의점 로또 판매가 중단되었습니다. 2021년도 12월 31일부로 법인 편의점들의 로또 판매점 계약이 종료 되었기 때문입니다. 반면에 2021년도 로또 총 판매액은 5조 9755억 원이나 됐다고 합니다. 해마다 로또 판매액이 가파르게 증가하고 있는데, 올해에만 복권 판매점이 줄어들었으니 다른 판매점에는 수익이 늘어나거나 신규 판매점들에게는 새로운 기회가 될 것 같습니다. 2022년도에는 성남시 35명, 고양시 23명 등 전국 212개 시군구 지역에서 총 1,322명을 모집한다고.. 더보기
가족 돌봄 휴가 지원금 신청하는 방법, 사용 조건, 주의점 정리 안녕하세요. 코로나가 벌써 2년 넘게 계속되고 있는 요즘 가족 중 누군가가 아프게 되면 어쩔 수 없이 휴가를 사용하게 되는 직장인들이 꽤 많이 있습니다. 그래서 그런 직장인들에게 도움이 될만한 2022년도 새로 변경된 가족 돌봄 휴가에 대해서 알려드리려고 합니다. 가족 돌봄 휴가란? 노동법 개요 - 사업주는 근로자의 부모, 배우자, 자녀 그리고 배우자의 부모님의 질병 또는 사고, 노령으로 인해서 가족을 돌보기 위해서 휴직을 신청하는 경우에는 이를 허용해야 합니다. 최근들어서 맞벌이 부부들이 많아지면서 자녀가 코로나에 걸려서 등원, 등교 등을 할 수 없는 상황이 되면 난감해지는 상황이 발생합니다. 사람을 구하기도 어렵고, 비용 면에서 부담이 많이 가기 때문에 양가 부모님에게 도움을 요청하기도 하지만 직장을.. 더보기
5월부터 바뀌게되는 노인정책 8가지 확인하세요. 안녕하세요. 제20대 대통령 선거가 끝났습니다. 따라서 당선이의 공략에 따라서 앞으로 노인 정책과 복지가 대폭 바뀌게 됩니다. 그래서 8가지 바뀌는 노인정책과 바뀔 가능성이 있는 2가지 정책 이렇게 총 10가지 정책에 대해 설명해 드리겠습니다. 제 20대 대통령 임기 내 바뀌게 될 노인정책 8가지 1. 기초연금 10만원 인상 기초연금 40만 원은 당선인의 공약인 만큼 지켜질듯합니다. 현재 공약은 기초연금 1인당 월 최대 10만 원, 부부 기준 월 16만 원 증액이고, 단독가구 48만 원, 부부가구 68만 원이 될 예정입니다. 앞으로 지켜봐야 할 건 상대 후보 공약인 부부 감액 폐지를 걸었는데, 이런 상대편 공약도 수용할지는 지켜봐야 할 거 같습니다. 2. 참전용사 기초연금 대상확대 참전용사 기초연금 사각.. 더보기
소상공인 카드수수료 환급 대상 및 금액 확인하는 법 안녕하세요. 오늘은 소상공인 카드 수수료 환급에 대해서 알려드리겠습니다. 요즘은 소상공인분들 매출 비중이 현금매출보다 카드 매출이 90% 이상을 차지할 만큼 대부분이 카드로 결제를 하고 있습니다. 이에 발생하는 카드 수수료를 조금이나마 돌려받기 위해서 꼭 환급 대상인지 환급 대상자이면 금액은 얼마인지 확인하셔서 환급받으시길 바랍니다. 소상공인 카드 수수료 환급이란 2019년 01월 이후 신규 창업한 카드 결제 가맹점 중에서 우대수수료율을 부여받은 가맹점으로 선정된 가맹점의 경우에 우대수수료율을 적용받기 전 모든 매출에 대해서 "우대수수료율을 소급 적용"해서 그 차액만큼 돌려받는 제도입니다. 요즘에는 지역별, 업종별로 각종 정부 지원책과 소상공인들을 위한 다양한 서비스와 혜택들이 나오고 있습니다. 실제로 .. 더보기
생활안전지원금 1인당 10만원에서 30만원까지 받으세요 안녕하세요. 이번 주부터 각 지자체별로 1인당 최소 10만 원~30만 원까지 생활안전지원금을 추가 지급하기로 결정한 지역들이 최근 들어서 갑자기 늘어나고 있습니다. 그래서 3월 15일부터 지급 확정된 14개의 지역을 알려드리려고 합니다. 전국 모든 지역이 지급하는 건 아니지만, 다른 지역들도 지원금을 준비하는 곳이 있으니 이후 관련 소식이 있으면 알려드리겠습니다. 경기도 경기도 구리시는 시민 모두에게 1인 6만원 씩 지역화폐로 지급한다고 합니다. 3월에는 추경안을 제출하고 진행하기로 결정이 돼서 늦어도 4월 안에는 지급한다고 하니 참고 바랍니다. 경기도 양평군도 군민 모두에게 1인 10만 원씩 카드 포인트 또는 지역화폐로 지급한다고 합니다. 지급 시기는 현재 논의 중에 있어 늦어도 4월에는 지급한다고 합.. 더보기
운전자 대부분 모르는 자동차의 숨겨진 5가지 기능 알려드립니다. 안녕하세요. 오늘은 내 차의 숨겨진 기능 5가지에 대해서 알려드리려고 합니다. 특히 초보운전자, 여성 운전자분들 그리고 오랫동안 운전하신 분들도 이 기능들에 대해서는 다 알고 계시는 분들이 많이 않아서 준비해 봤습니다. 그리고 아마 국내 차라면 대부분 동일하게 작동되니 활용해 보면 좋을 거 같습니다. REAR 버튼의 숨겨진 기능 요즘 같은 시기에 실외 주차를 하다 보면 차량 유리에 성에 또는 습기가 생기거나, 봄비로 인해서 물방울이 유리에 맺혀서 운전하기 불편한 경험들 한두 번씩은 하셨을 겁니다. 그래서 앞 유리에 성에나 습기가 생기면 부채꼴 모양에 열이 올라오는 FRONT 버튼을 누르거나 에어컨을 켜서 성에나 습기를 제거하고 계실 겁니다. 그리고 자동차 뒤 유리 같은 경우에는 대부분 열선이 있기 때문에.. 더보기

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